ESG提出房地产的重大风险和机遇

根据房地产咨询顾问公司的一份报告，环境，社会和治理实践不再是一种新兴趋势，而是房地产投资中融入投资决策的重要组成部分。随着风险管理，抵御力，透明度和社会参与度(ESG的关键组成部分)占据中心地位，COVID-19进一步巩固了这种模式转变。

“虽然COVID-19强调了ESG问题的重要性，但这种转变是由于已经出现的趋势所致，包括对气候变化风险的接受度发生了巨大变化，ESG绩效的测量和跟踪方面的创新，创新的ESG投资替代方案，千禧一代投资者的影响力日益增强，以及业务接受度的迅速扩大。”房地产顾问协会(CRE)2020年主席CRE米歇尔·库伊拉德(Michel Couillard)说。

“也许最明确的是，气候变化问题和对投资者的相关风险已成为ESG的关注焦点。近年来，美国，澳大利亚，欧盟和亚洲对ESG和气候变化的看法发生了变化，世界经济论坛的民意测验发现，大多数美国人认为政府应该将气候变化作为头等大事，比四年前增加了14%;将近三分之二的美国人将保护环境列为政策重点，这与澳大利亚人的观点相似。 “将近一半的欧洲人和近四分之三的中国人认为气候变化是主要威胁，”库伊拉德补充说。

根据该报告的“ 2020-2021年影响房地产的十大问题”，最近的市场力量和行业举措(例如气候相关金融信息披露工作组(TCFD))正在鼓励业主评估并向投资者公开披露气候风险和其他利益相关者。

在房地产投资中，ESG需要更加有意识地关注利益相关者，以及投资者，租户，居民，建筑人员和承包商的不同观点。公平，可持续性，健康和保健以及多样性的问题都渗入了决策。