物业公司ESG评级体系

7月22日，环球网携手中国评级行业引领者中国诚信，物业品牌专业服务机构联华盛世，联合举办主题为“从CSR到ESG 国际投资关注重心的演变”线上论坛。会议邀请到了中国诚信信用管理股份有限公司副总裁沈双波，她从研究背景和物业服务企业ESG评级体系的角度，为本次ESG论坛做了主旨演讲。

研究背景方面，沈双波从ESG信息披露要求、国内机构关注度、物业行业三方面进行详细分析。

沈双波认为ESG信息披露要求越来越严格，并介绍了发展之路，2006年、2008年深沪交易所先后发布《上市公司社会责任指引》、《上市公司环境信息披露指引》，提出 上市公司社会责任信息披露要求（含环境信息）；2015港交所《环境、社会及管治报告指引》，由ESG自愿披露转变为“不披露就解释”的半强制+部分强制披露模式；2017年证监会《公开发行证券的公司信息披露内容与格式准则第2 号——年度报告的内容与格式(2017年修订)》指出重点排污单位必须披露的主要环境信息，并鼓励其他公司参照文件规定自愿披露。

与此同时，责任投资在国内引起机构关注，国内签署UN-PRI的金融机构不断增加，国内信用评级机构相继签署了PRI关于信用评级中的ESG声明，A股于2018年6月开始纳入MSCI新兴市场指数和 MSCI全球指数。此外，中证指数有限公司于2018年12月正式发布国内首支ESG指数—中证180 ESG指数，中国证券投资基金会于2018年11月出台《绿色投资指引（试行）》，是国内首份绿色投资行业自律标准。

对于物业公司新责任、新趋势、新发展，沈双波介绍道，物业管理的在管规模攀升，营业收入倍增，行业整合力度加大，物业管理的品牌意识增强，增值服务更加多元化，技术创新更加广泛。在2020年疫情之下，物业公司在协同基层社区防疫管理方面尽到了极为重要的社会责任；物业公司同时承载着社区安全（消防、急救、治 安）的重要责任。目前，提供多元化高质量服务也成为物业公司核心竞争力之一，但同时带来 的供应链的责任也对物业公司提出了高标准的治理要求。

物业公司ESG评级体系方面，沈双波从评级依据、指标体系概述、评级体系应用进行详细讲解。

物业公司ESG评级主要依据法律法规、监管指引、标准文件，与此同时，结合行业专家咨询、内外部数据信息调研以及国内外文献研究。沈双波指出，评级可依据《中华人民共和国物业法》《物业管理条例》等。《环境、社会及管治报告指引》《公开发行证券的公司信息披露内容与格式准则第2号—年度报告的内容与格式(2017年修订)》等进行监管指引。ISO9001、ISO14001、OHS18001、ISO45001等管理体系认证标准在评级中也极为重要。

此次评级采取三级指标体系-AHP法，评估主题为环境因素E、社会因素S、公司管治G，共涉及近100项三级指标，精准定位每项指标内容。环境因素E包含E1绿色经营、E2资源管理、E3污染防治；社会因素S分为S1股东责任、S2客户责任、S3社区责任、S4员工责任；公司管治G包含G1治理结构和G2治理行业。内容方面，主要包含物业服务特点（基础服务为主，多元化服务发展方向）；以垃圾分类管理服务为突出特点的污染防治指标体系；以住宅（商业）服务环节和办 公环节涉及内容设计指标体系。

沈双波认为通过评级模型的运行，有效地评估企业的ESG水平，对上市的物业公司发布排行榜，向社会公示物业公司ESG评级榜单。通过ESG模型各层次指标的评分和分析，编制ESG报告，同时对被评对象提出改善管理和运营的建议和解决方案，旨在提升公司的可持续发展管理水平。